Wer bekommt bei der Scheidung Haus und Auto? Bekommt es, wer im Grundbuch steht?

Eines der Themen, das die Gedanken von Paaren, die zur Scheidungsphase gelangt sind, am meisten beschäftigt, ist, was mit dem auf ihren Namen eingetragenen Haus und Auto nach der Scheidung geschieht. Gedanken wie "Das Grundbuch läuft auf meinen Namen, also fällt mir das Haus zu" oder "das Auto ist auf den Namen meines Ehegatten, bekomme ich überhaupt kein Recht" sind recht verbreitet. Doch die wirkliche Lage funktioniert nicht so einfach; das Gesetz betrachtet den größten Teil des während der Ehe erworbenen Vermögens als teilungspflichtig. Der Name im Grundbuch oder in der Zulassung zeigt nur, wer Eigentümer ist; er bedeutet nicht, dass der andere Ehegatte keinerlei Recht an diesem Gut geltend machen könne.

Ohne auf die Einzelheiten der Theorie des Güterstands einzugehen, werden Beispiele unmittelbar aus dem Leben hervorgehoben: Was geschieht, wenn das Grundbuch auf den Namen eines einzigen Ehegatten lautet, wie gestaltet sich die Lage, wenn der Autokredit noch abbezahlt wird, fällt ein vor der Ehe gekauftes Haus oder Fahrzeug in die Teilung, und hat der andere Ehegatte ein Recht an einem mit der finanziellen Unterstützung der Familie oder der Eltern gekauften Haus. Da die Umstände des konkreten Falls stets ausschlaggebend sind, empfehlen wir Ihnen, das Ihrer eigenen Lage am nächsten kommende Szenario zu finden und zu bewerten.

Fällt das Haus automatisch dem Ehegatten zu, wenn das Grundbuch auf einen einzigen Ehegatten lautet?

Nein, dass das Grundbuch auf einen einzigen Ehegatten lautet, bedeutet nicht, dass das Haus bei der Scheidung automatisch bei dieser Person verbleibt. Nach türkischem Recht gilt das während der Ehe durch Arbeit, durch Inanspruchnahme eines Kredits oder mit gemeinsamen Ersparnissen erworbene Vermögen als "erworbenes Gut", und der Name im Grundbuchregister zeigt nur die Stellung des amtlichen Eigentümers. Wenn in der Scheidungsphase die Auseinandersetzung des Güterstands verlangt wird, kann auch der Ehegatte, dessen Name im Grundbuch nicht erscheint, im Verhältnis zu dem von ihm zum Erwerb des Hauses geleisteten Beitrag einen Anteil an der Wertsteigerung verlangen.

In der Praxis betrachtet das Gericht den heutigen Verkehrswert des Hauses, berechnet das Verhältnis der Beiträge zum Zeitpunkt des Erwerbs des Hauses und bestimmt danach eine Forderung. Das heißt, das Haus wird nicht physisch geteilt; es kann weiterhin bei dem im Grundbuch eingetragenen Ehegatten verbleiben, jedoch kann es erforderlich sein, dem anderen Ehegatten einen Beitragsanteil in Geld zu zahlen. Da der Beitrag durch Kontoauszüge, Kreditzahlungsnachweise oder Zeugenaussagen bewiesen werden kann, ist es wichtig, diese Unterlagen zu Beginn des Verfahrens zusammenzutragen.

Wenn die Scheidung erfolgt, während der Fahrzeugkredit läuft, wem fällt das Auto zu?

Wenn ein Fahrzeug mit einer laufenden Kreditschuld in Rede steht, ist der Name in der Zulassung wiederum nicht für sich allein ausschlaggebend. Wurde das Fahrzeug während der Ehe gekauft, wird es im Rahmen des erworbenen Guts bewertet, und wie viel jeder Teil zu den Kreditzahlungen beigetragen hat, ist von Bedeutung. Ob die Kreditraten von einem gemeinsamen Konto oder nur vom Gehalt eines Ehegatten bezahlt wurden, lässt sich mit den zur Akte einzureichenden Bankunterlagen klären.

Läuft die Kreditschuld zum Scheidungszeitpunkt noch, legt das Gericht in der Regel den Nettowert des Fahrzeugs zu diesem Zeitpunkt zugrunde (indem die verbleibende Schuld vom Marktwert abgezogen wird). Bei welchem Ehegatten das Fahrzeug tatsächlich in der Nutzung verbleibt, ist eine gesonderte Frage der Umschreibung der Zulassung; die eigentliche Angelegenheit ist die Berechnung des Anteils am Wert dieses Fahrzeugs, der auf den anderen Ehegatten entfällt. Dass beide Ehegatten im Kreditvertrag Bürge oder Gesamtschuldner sind, kann die Aufteilung der Haftung zusätzlich beeinflussen.

Fällt ein vor der Ehe gekauftes Haus oder Auto in die Teilung?

Ein vor der Ehe erworbenes Haus oder Fahrzeug gilt in der Regel als "Eigengut" und wird bei der Auseinandersetzung des Güterstands nicht zum Gegenstand der Teilung gemacht. Da diese Vermögenswerte vor dem Zeitpunkt der Eheschließung erworben wurden, hat der andere Ehegatte keinen unmittelbaren Rechtsanspruch auf diese Werte. Hier ist jedoch eine Unterscheidung zu beachten: Obwohl das Gut selbst Eigengut ist, können die während der Ehe an diesem Gut vorgenommenen Verbesserungen, Schuldentilgungen oder wertsteigernden Ausgaben einer gesonderten Bewertung unterzogen werden.

Wird beispielsweise der Kredit eines vor der Ehe gekauften Hauses während der Ehe weiterhin mit gemeinsamem Einkommen bezahlt, kann die Entsprechung dieser Zahlungen für den anderen Ehegatten zu einem Beitragsanteilsanspruch werden. Ähnlich hängt es, wenn ein vor der Ehe gekauftes Fahrzeug während der Ehe verkauft und an seiner Stelle ein neues Fahrzeug gekauft wird, von der Nachverfolgbarkeit des aus dem Verkauf erzielten Geldes ab, ob das neue Fahrzeug als Eigengut gilt oder nicht. Deshalb liefert die Annahme "es wurde früher gekauft, es ist unantastbar" nicht immer das richtige Ergebnis.

Wie ist die Lage bei einem Haus, das während der Ehe durch Erbschaft oder Schenkung zufällt?

Ein Haus, das einem Ehegatten während der Ehe vererbt oder unentgeltlich geschenkt wird, wird ebenfalls in der Kategorie des Eigenguts bewertet. Da durch Erbschaft oder Schenkung erworbene Immobilien nicht durch die eigene Arbeit des Teils oder den gemeinsamen Erwerb der ehelichen Gemeinschaft, sondern durch den Willen einer dritten Person erworben werden, werden sie aus der Güterstandsberechnung herausgehalten. Der andere Ehegatte kann an einem solchen Gut in der Regel keinen Anteil verlangen.

Dennoch kann, wenn während der Ehe an diesem Haus Ausgaben wie Umbau, Aufstockung eines Stockwerks oder Schuldentilgung in Rede stehen, der Beitrag des Ehegatten, der die Ausgabe getätigt hat, gesondert bewertet werden. Das durch Erbschaft zufallende Gut selbst wird nicht geteilt, aber die Entsprechung des an diesem Gut geleisteten konkreten Beitrags kann verlangt werden. Diese Unterscheidung korrekt zu treffen, ist einer der entscheidendsten Punkte der Akte.

Hat der andere Ehegatte ein Recht an einem mit Hilfe der Familie oder der Eltern gekauften Haus?

Eine in der Praxis häufig anzutreffende Situation ist, dass die Anzahlung oder das gesamte Haus von der Familie eines Ehegatten getragen wird. In solchen Fällen wird zunächst untersucht, ob das Geld wirklich als "Schenkung" oder als "Darlehen" gegeben wurde. Wenn die Familie diese Unterstützung ohne Erwartung einer Rückzahlung, als unmittelbar auf ihr Kind gerichtete Schenkung geleistet hat, tendiert dieser Anteil des Hauses wiederum dazu, als Eigengut zu gelten.

Wurde dagegen der übrige Teil des Hauses mit einem Kredit oder mit gemeinsamem Einkommen während der Ehe vervollständigt, fällt dieser Teil in den Rahmen des erworbenen Guts, und der andere Ehegatte kann über diesen Abschnitt einen Beitragsanteil verlangen. Die Unterstützung der Familie durch eine Banküberweisung, eine notarielle Urkunde oder eine Zeugenaussage zu belegen, trägt bei der Feststellung, welcher Teil als Eigengut gilt, große Bedeutung. Unbelegte mündliche Behauptungen können vor Gericht Beweisschwierigkeiten hervorrufen.

Wenn das Haus oder Auto allein auf den Namen eines der Ehegatten gekauft wurde, was kann der andere Ehegatte tun?

Dass das Grundbuch oder die Zulassung auf einen einzigen Namen ausgestellt wurde, ist keine Situation, die die Rechtsverfolgung des anderen Ehegatten verhindert. Gemeinsam mit dem Scheidungsverfahren oder als gesondertes Verfahren nach der Rechtskraft der Scheidung kann ein Anspruch auf eine "Beitragsanteilsforderung" oder eine "Forderung auf den Anteil an der Wertsteigerung" geltend gemacht werden. In diesem Verfahren prüft das Gericht, welcher Güterstand je nach Art des Guts anzuwenden ist und wann und wie das Gut erworben wurde.

Dass der anspruchstellende Ehegatte konkrete Beweise in der Hand hat, beeinflusst den Verlauf des Verfahrens unmittelbar. Wenn Gehaltsabrechnungen, Kontobewegungen, Kreditzahlungsbelege und Grundbuch-/Zulassungsunterlagen zusammengetragen werden, lässt sich klarer darlegen, welches Gut in welchem Verhältnis mit gemeinsamem Beitrag erworben wurde. Die Phase der Beweissammlung vor Klageerhebung sorgfältig durchzuführen, verhindert später schwer wiedergutzumachende Verluste.

Wird es gemeinsam mit dem Scheidungsverfahren oder durch ein gesondertes Verfahren geltend gemacht?

Die Auseinandersetzung des Güterstands und die damit verbundenen Beitragsanteilsansprüche sind eine vom Scheidungsverfahren unabhängige Verfahrensart; es ist in der Regel nicht möglich, dieses Verfahren vor der Rechtskraft der Scheidungsentscheidung abzuschließen. In der Praxis bringen die meisten Menschen diesen Anspruch gemeinsam mit dem Scheidungsverfahren oder unmittelbar danach auf die Tagesordnung. Dieses Verfahren kann auch innerhalb einer bestimmten Frist nach Rechtskraft der Scheidung erhoben werden; da das Versäumen der Frist zu einem Rechtsverlust führen kann, muss man beim Zeitpunkt vorsichtig sein.

Bei der Klageerhebung beeinflussen die korrekte Feststellung des aktuellen Werts des Hauses oder des Fahrzeugs und erforderlichenfalls die Beantragung einer Sachverständigenprüfung das Ergebnis unmittelbar. Gegen die Möglichkeit, dass einer der Teile versucht, das Gut zu veräußern oder zu übertragen, ist es auch möglich, eine einstweilige Maßnahme zu beantragen. Solche verfahrensrechtlichen Schritte rechtzeitig und in der korrekten Weise zu unternehmen, ist im Hinblick auf die Vermeidung eines Rechtsverlusts ausschlaggebend.

Erlischt der Forderungsanspruch, wenn das Haus verkauft oder das Auto übertragen wird?

Dass ein Ehegatte das Haus verkauft oder das Fahrzeug an eine dritte Person überträgt, bevor das Scheidungsverfahren beginnt oder während das Verfahren läuft, beseitigt das Recht des anderen Ehegatten auf einen Beitragsanteil nicht automatisch. Ein Anspruch kann über den aus dem Verkauf des Guts erzielten Betrag gerichtet werden; wird bewiesen, dass der Verkauf mit dem Ziel erfolgt ist, das Recht des anderen Ehegatten zu vereiteln, kann auch die Aufhebung dieses Geschäfts auf die Tagesordnung kommen. Beim Vorliegen eines solchen Risikos bietet die Beantragung einer einstweiligen Maßnahme vor Klageerhebung einen wichtigen Schutz.

In der Praxis geht mancher Ehegatte, wenn sich die Anzeichen einer Scheidung deutlich abzeichnen, den Weg, das in seiner Hand befindliche bewegliche oder unbewegliche Gut rasch zu veräußern. Wird eine solche Übertragung bemerkt, kann durch Prüfung der Kontobewegungen des übertragenden Ehegatten und der dem Übertragungsdatum nahen Geschäfte das wirkliche Schicksal des Guts dargelegt werden. Aktuelle Auszüge, die vom Grundbuchamt oder aus den Kfz-Zulassungsregistern zu erhalten sind, sind die ersten Quellen, die bei der Feststellung solcher Geschäfte heranzuziehen sind.

Dass das Übertragungsgeschäft an einen nahen Verwandten, zu einem niedrigen Preis oder außerhalb der üblichen Marktbedingungen vorgenommen wurde, kann den Boden für die Bewertung eines Scheingeschäftseinwands vor Gericht bereiten. Da der Beweis solcher Behauptungen eine fachliche Arbeit erfordert, wird es zu Beginn des Verfahrens gemeinsam mit einem Anwalt zu handeln bei der Vermeidung eines Rechtsverlusts ausschlaggebend.

Während das Haus in der Nutzung eines der Ehegatten verbleibt, wann zieht der andere Ehegatte aus?

Wenn das Scheidungsverfahren beginnt, ist die Frage, wer in der gemeinsamen Wohnung bleibt, eine von der Auseinandersetzung des Güterstands gesonderte Angelegenheit. Während das Verfahren läuft, kann der Richter unter Berücksichtigung des überwiegenden Interesses der Kinder und des Wohnbedürfnisses der Teile die Nutzung des Hauses vorübergehend einem der Teile überlassen. Diese Regelung bedeutet keine Feststellung darüber, wem das Haus letztlich zugerechnet wird; sie ist nur eine für die Dauer des Verfahrens geltende Maßnahme.

Nachdem die Scheidungsentscheidung rechtskräftig geworden ist, geht das Verfahren in eine andere Phase über, wenn der Ehegatte, der weiterhin im Haus wohnt, nicht der amtliche Eigentümer des Hauses ist und der andere Ehegatte sein Eigentumsrecht ausüben möchte. Der Ehegatte, der Eigentümer ist, kann gestützt auf den Grundbucheintrag die Räumung des Hauses verlangen; in diesem Fall bleibt dem wohnenden Ehegatten nur eine gesonderte rechtliche Grundlage wie eine Beitragsanteilsforderung. Deshalb kann die Annahme "ich wohne im Haus, also fällt es mir zu" irreführend sein.

Welche Unterlagen sind bei der Berechnung nützlich?

Dass der Beitragsanteil bei konkreten Vermögenswerten wie einem Haus und einem Auto korrekt berechnet werden kann, steht in unmittelbarem Zusammenhang mit der Qualität der vorhandenen Unterlagen. Neben dem Grundbucheintrag, der Fahrzeugzulassung und dem Kreditvertrag sind die Kontoauszüge, die zeigen, von welchem Konto die Zahlungen geleistet wurden, die am häufigsten herangezogene Beweisart. Gehaltsabrechnungen, Sparkonten und, falls vorhanden, Unterlagen über innerfamiliäre Geldüberweisungen stärken die Akte ebenfalls.

• Grundbuch- und Zulassungsunterlagen. Sie zeigen das Erwerbsdatum und den amtlichen Eigentümer des Guts.
• Kreditvertrag und Zahlungsbelege. Sie beweisen, von wem und von welchem Konto die Schuld bezahlt wurde.
• Kontobewegungen. Sie legen die Herkunft der Anzahlung oder der Raten offen.
• Schenkungs- oder Erbschaftsunterlagen. Sie sind erforderlich, um die Eigengut-Behauptung zu stützen.
• Zeugenaussagen. Sie spielen beim Beweis von Beiträgen, für die kein Beleg vorliegt, eine unterstützende Rolle.
• Rechnungen und Umbauunterlagen. Sie zeigen, von wem die am Haus vorgenommenen Verbesserungen oder zusätzlichen Investitionen getragen wurden.

Diese Unterlagen vor Klageerhebung zusammenzustellen, sorgt sowohl dafür, dass das Verfahren kürzer dauert, als auch dafür, dass der Anspruch durch konkrete Daten gestützt wird. In Situationen, in denen die Unterlagen verstreut oder unvollständig sind, kann das Gericht auf eine Sachverständigenprüfung zurückgreifen; der Sachverständigenbericht legt den aktuellen Wert des Hauses oder Fahrzeugs und den Beitragsanteil fachlich dar. Auch damit das Sachverständigenverfahren gesund verläuft, macht es einen großen Unterschied, dass die obigen Unterlagen vollständig eingereicht wurden.

Die Teilung wertvoller Vermögenswerte wie eines Hauses und eines Autos ist eine so stark vom konkreten Fall abhängige Angelegenheit, dass sie in jeder Akte zu unterschiedlichen Ergebnissen führen kann. Wessen Name im Grundbuch oder in der Zulassung geschrieben steht, kann für sich allein ein irreführender Anhaltspunkt sein; wirklich ausschlaggebend ist, wann, wie und mit wessen Beitrag das Gut erworben wurde. Innerhalb von İzmir Avukatım bewertet Av. Aydın gemeinsam mit Ihnen, welche Unterlagen zusammengetragen werden müssen und welche realistischen Erwartungen bestehen können, indem er die konkreten Umstände Ihrer Akte im Prozess der Vermögensteilung prüft. Wenn Sie zu diesem Thema in Konak/İzmir Unterstützung erhalten möchten, können Sie uns unter der Nummer 0553 595 67 82 erreichen.